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不動産投資信託と不動産の管理

不動産投資信託は、これから、益々発展していく可能性のある金融商品として、注目されています。投資のひとつとして、興味を持っている個人投資家も多いでしょう。不動産投資は、株や為替と違い、土地や建物といった現物が存在します。そのため、維持や管理が問題となってきます。

不動産投資信託ならば、不動産投資法人が、運用を一手に引き受けてくれます。投資家は不動産投資証券を購入するだけで、不動産の運営や管理に煩わされることは無いでしょう。テナントや借主との契約、家賃等の回収などが行なわれ、配当金が配られます。

実際にマンションの管理などを、不動産投資法人自体がするわけではありませんが、管理会社に委託されます。不動産投資信託は、株に例えると分かりやすいでしょう。配当金を得たり、売却して利益を得たり、することができます。現物が存在する不動産投資ですが、その現物に煩わされることは無いでしょう。

現物不動産投資の場合にも、不動産の維持や管理など、手間や時間が掛かることは、不動産会社などを利用すると良いでしょう。マンションであれば、修繕や管理、借主との契約や家賃の回収などがあります。家賃の滞納や、契約などのトラブルが発生すると、対応に追われてしまいます。

それよりも、実質的な運営は業者に任せ、不動産投資に労力を使った方が良いでしょう。個人投資家であれば、不動産投資信託を利用するか、または、現物不動産投資でも、管理や運営はプロに任せるのが、大きなトラブルを避け、投資に集中できる方法でしょう。